Справочный материал

Земельные участки в Испании

Купить землю в Испании самостоятельно, может оказаться не простым занятием. В этом процессе важно найти хорошего агента по недвижимости. Он в свою очередь привлечет квалифицированного испанского адвоката. Прежде чем купить землю , необходимо точно определиться, для каких целей она будет использоваться, что вы хотите на ней воссоздать. Возможно, земля нужна чтобы построить дом, использовать в сельхоз предназначении, соорудить водоем и т.д. Следует обратить внимание на зону приобретаемого земельного участка. Привлекательным местом всегда считается туристическая зона. В Испании существует три основных вида назначения земли для покупки частным владельцем.

 

Urbana - Первая категория относится к городской земле, это готовый под застройку участок с разрешением от местных властей. Эти участки наиболее дороги, это и понятно – земля под строительство и возведение жилья. К плюсам приобретения жилья в городской среде можно отнести – доступность централизованных коммуникаций, таких как: газ, вода, электричество, водоснабжение, канализация, и другие.

 

Urbanizable - Вторая категория земельных участков в Испании не всегда предусматривает строительство жилой недвижимости на данной территории. На данной категории участков, строительство невозможно до изменения мэрией, предназначения земли и перевода ее в категорию - urbana. Иногда эта земля прилегает с участками категории urbana. Убедитесь, что на покупаемом вами участке земли в Испании вы можете возвести именно нужную вам недвижимость. Разные участки имеют различную доступность застройки. Несмотря на ограниченную возможность использования, у вас будет возможность перевода данного участка в городскую категорию. Перевод дает возможность расширенного использования строительных проектов. В случае перевода в городскую категорию земельного участка в Испании, в процессе согласования участвует урбанизация, на территории которой расположен ваш участок. Как правило, перевод urbanizable в urbana, занимает много времени.

 

 

Rustica - Третья категория земельных участков предназначенная для выращивания сельхоз культур, занятия животноводством и другой деятельностью не относящейся к застройке жильем. Также эти участки в Испании относятся к заповедным зонам, лесным угодьям, прибрежной зоне, историческим достопримечательностям и др. Данная категория утверждается государственными или местными властями и перевод в категорию urbana, практически невозможен.

Еще один не маловажный момент заключается в окружающих вас участках. Необходимо хорошо знать, какие работы по строительству и реконструкции будут проводиться по соседству с вами. Лучше заранее отгородить себя от неприятностей, например в виде построенного внезапно дома или другой визуальной преграды, неожиданно появившись в поле вашего зрения.

 

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru